年關將至，央媽再次降低首付比例，為春節后的樓市保駕護航。昨天下班時，央行發布新政，不限購的城市，商貸購首套房最低首付20%;二套房最低首付30%。這一政策的頒布，無疑降低了購房門檻。

　　新政如果落地，無疑會刺激改善型住房銷量的增長。新政規定，無論首套房貸款是否已結清，首付比例不再區別對待，而是全面30%，此項政策有效地減輕了有改善型需求住房家庭的經濟負擔。同時，二孩政策已全面實施許久，大大降低了想要升級換房人的置業門檻。

　　如果此次新政順利落地，商貸買二套房，首付會從45%降到30%。以購買一套200萬元的房產為例，如果是二套房，首付款相比之前可少交30萬元。很多改善客們的前期資金壓力就會小很多。

　　南京樓市火爆異常，新政“火上澆油”，老百姓們期望的降價看來是等不到了。有真正改善需求的購房者們只能在新政落地之前，擦亮眼睛趕緊選一套合適的。