1.契稅

　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。也就是由買方繳納。征收方法：

　　(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價(jià)×1%;

　　(2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價(jià)×1.5%;

　　(3)其他，對于購買140平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，契稅=成交價(jià)×3%

　　2.營業(yè)稅

　　營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。由賣方繳納，稅率為5.55%，由賣方繳納。根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，具體如下：

　　(1)個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=成交價(jià)×5.55%

　　(2)個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=(出售價(jià)-購房成本)×5.55%

　　(3)個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　3.印花稅

　　印花稅是在房地產(chǎn)領(lǐng)域中適用而形成的一種房地產(chǎn)稅種;房地產(chǎn)印花稅是同時(shí)針對房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)以及相應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證的書立與領(lǐng)受而征收的稅種。

　　一般是買賣雙方各繳納成交價(jià)的萬分之五(5/10000),房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件。不過，從2008年11月1日起,對個(gè)人銷售或購買住房免征印花稅。

　　4.個(gè)人所得稅

　　(1)一般情況下，個(gè)人所得稅=成交價(jià)×1%

　　(2)通過繼承、贈(zèng)與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅=成交價(jià)×20%

　　(3)出售購買時(shí)間滿兩年的家庭住房，免征個(gè)人所得稅