“逸成”位于學(xué)清路西側(cè)，西至輕軌綠化帶，北起公路一環(huán)綠化帶，南至清華和林業(yè)大學(xué)住宅，總占地190公頃，其中有132公頃為城市綠地，規(guī)劃總建筑面積110萬平米，是以住宅為主，同時(shí)擁有辦公、商業(yè)、教育、健身、娛樂等多種復(fù)合形式的物業(yè)。

　　逸成分為三期開發(fā)：一期逸成東苑，設(shè)計(jì)為中檔自用型住宅，屬于中產(chǎn)階級的城市終極住宅。特點(diǎn)是舒適、實(shí)用、合理，其很多空間尺度已經(jīng)達(dá)到了高級住宅的標(biāo)準(zhǔn)。二期是高檔及中高檔自用型住宅。其中的高檔住宅是以TOWNHOUSE為背景，以期努力探求適合城市居住的高級住宅精髓的一類產(chǎn)品，其主力戶型除了不像TOWNHOUSE一樣同時(shí)擁有天與地，多數(shù)與舒適度有關(guān)的空間指標(biāo)都超過了TOWNHOUSE。三期規(guī)劃為中檔自用型加中檔投資型住宅，中檔投資型住宅實(shí)際是一種青年人的住宅，使用對象是成長中的城市精英，年輕，充滿活力，正在成為各個(gè)領(lǐng)域的中堅(jiān)力量。不同的人群構(gòu)成了逸成多元的居住文化，并引發(fā)多樣的生活行為，需要多種形態(tài)和功能的建筑與之匹配，包括住宅、商業(yè)、教育、康體休閑、商務(wù)等，從而在整個(gè)“逸成”內(nèi)部形成了生活、工作、娛樂相互融合的復(fù)合社區(qū)。