套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和;

　　套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;

　　不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;

　　內墻面裝飾厚度計入使用面積。

　　計算公式

　　套(元)內使用面積系數=套(單元)內使用面積 / 【套(單元)內建筑面積+按規定應分攤公用建筑面積】