鑫兆雅園位于豐臺(tái)區(qū)宋莊路39號(hào)，南三環(huán)與南四環(huán)之間，北距劉家窯橋近1000米，多路公交車聚集小區(qū)周圍;地鐵五號(hào)線、十號(hào)線、亦莊線等幾大交通動(dòng)脈，通過長(zhǎng)廊與小區(qū)地下貫通，使小區(qū)的出行極為便利。

　　商務(wù)樓： 2棟18層，4層以上為公寓，標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.1米;寫字樓： 1棟16層，4層以上為辦公樓，標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.6米;商業(yè)：地下一層至地上三層為商業(yè)用房，首層層高4.4米，二層、三層層高均為4.1米;地下1層層高4.5米;地鐵五號(hào)線宋莊站西南出入口、西南風(fēng)道與商務(wù)樓、寫字樓結(jié)合建設(shè)。西南風(fēng)道接入商務(wù)樓、寫字樓地下1層西北側(cè)，西南出入口與商務(wù)樓、寫字樓地下2層?xùn)|北側(cè)相連接。